Chiffres de la plaquette du 17.09.2026 · le calcul se fait sur votre appareil, rien n’est envoyé

Prospera ConsultingABC Homes SA

Les lots / Lot 4

Lot 4
2.5 pièces, étage 1

45.3 m² netBalcon 3.2 m²Orientation S-OUne caveCHF 370’000

Ce qu’il faut pour l’acheter

Fonds propres (20 % du prix)74’000 Dont au moins CHF 37’000 hors 2e pilier (épargne, 3e pilier, donation).
Ticket d’entrée, frais compris79’550 Premier achat : droits de mutation exonérés sous CHF 500’000. Sinon CHF 90’650.
Revenu annuel brut du ménage66’027 Pour un taux d’effort de 33 % (charge théorique de CHF 21’789 par an). Entre 33 et 40 %, possible selon les établissements.
Mensualité indicative661 / mois Chiffre de la plaquette, calculé à 1.57 % (intérêt et amortissement, hors charges de copropriété et chauffage).

Est-ce réalisable pour vous ?

Vos fonds propres, source par source

CHF
CHF
CHF
CHF
Compté à part : il ne couvre pas les 10 % de fonds propres hors 2e pilier.

Vos revenus

CHF
Salaires bruts sur l’année, 13e salaire compris.
Est-ce votre premier achat ?

Réalisable

  • Hors 2e pilier : CHF 55’000 sur CHF 37’000 requiscouvert
  • Total : CHF 85’000 sur CHF 79’550 de ticket d’entréecouvert
  • Taux d’effort (jusqu’à 33 %)30.3 %
  • Mensualité (plaquette, à 1.57 %)CHF 661 / mois

Sur la base de vos chiffres et des hypothèses de la plaquette. Prospera vérifie avec vos pièces, gratuitement.

Demander l’analyse gratuite

Comment nous lisons vos chiffres

  1. Fonds propres : au moins 10 % du prix hors 2e pilier (épargne, 3e pilier, donation ou avance d’hoirie), et un total, 2e pilier compris, qui couvre le ticket d’entrée (20 % du prix et les frais).
  2. Taux d’effort : la charge théorique annuelle de la plaquette (intérêt théorique de 5 %, entretien de 1 %, amortissement), divisée par le revenu annuel brut du ménage.
  3. Réalisable : fonds propres couverts et taux d’effort jusqu’à 33 %. Possible selon les établissements : fonds propres couverts et taux d’effort entre 33 et 40 %. À étudier : au-delà de 40 %, ou fonds propres incomplets. Ce n’est jamais un refus : Prospera cherche la solution avec vous.

Rien de ce que vous tapez ne quitte votre appareil : le calcul se fait dans votre navigateur. Taux fixe 10 ans négocié par Prospera : dès 1.57 %. Le verdict ne dépend pas de ce taux : il suit la charge théorique de la plaquette.